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20万平方米大地块明沈阳拍卖吊开发商胃口盘楼

发布时间:2019-11-22 16:14:13 阅读: 来源:不锈钢酒桶厂家

20万平方米大地块明沈阳拍卖 吊开发商“胃口”

明日即将拍卖的四块土地情况:地块名称:苏家屯区南京南街西、烟厂北地块土地位置:苏家屯区南京南街西、烟厂北土地面积(平方米

明日即将拍卖的四块土地情况:

地块名称:苏家屯区南京南街西、烟厂北地块

土地位置:苏家屯区南京南街西、烟厂北

土地面积(平方米):199653

用地性质:居住商业

起拍价格(元/建筑平方米):1200

地块名称:后腰堡村-001

土地位置:沈北新区新城子

土地面积(平方米):3950

用地性质:商业

起拍价格(元/建筑平方米):760

地块名称:辉山大街西侧-21

土地位置:沈北新区清水经济区

土地面积(平方米):40875

用地性质:居住商业

起拍价格(元/建筑平方米):840

地块名称:苏家屯区雪莲街东1号地块

土地位置:苏家屯区雪莲街东

土地面积(平方米):40000

用地性质:商业

起拍价格(元/建筑平方米):1075

明日上午,沈阳将举行本周唯一的一场土地拍卖会,届时将拍卖4块土地。昨日,记者从沈阳市土地交易中心了解到,即将拍卖的4块土地,集中在苏家屯区和沈北新区,其中苏家屯区南京南街西、烟厂北地块面积达到了199653平方米,接近国土资源部对于城市商品住宅的单块待拍卖土地面积不得超过20万平方米这一规定的上限,所以其是否能够成功拍卖值得关注。

有业内人士对记者爆料,对于土地面积较大的地块,开发商一直是又爱又恨。毕竟地块大,对于开发商的实力要求高,需要开发商调动的资金多,这对开发商是一个挑战。但同时,由于大地块对于开发商的实力要求高,所以竞争相对小一些,开发商可能会在拿地的单价上占些便宜,未来利润空间会很可观。

今年上半年,沈阳市也曾推出过几块面积接近20万平方米的大地块,比如面积为196916.2平方米的赤山路北地块、面积为187576.6的赤山路南-1地块等,同样也是因为它们的面积较大,有些地块在首次推出市场时,曾出现因竞买人数不足而取消拍卖的情况。所以明日的南京南街西、烟厂北地块能否顺利拍卖,进而能否拍卖成功,现在仍然是谜。

这么大的一块土地,非常适合开发成有一定规模的住宅小区。但同时该地块的备注信息显示,项目范围内沿南京南街需配套建设超五星级酒店,这也是一个信号,不排除有买家想将其开发为大型高档物业社区,包括住宅及临街商铺和高档酒店。

另一块苏家屯区的土地位于雪莲街东,它北至会展路,具有较好的地理优势。作为商业用地,1075元/建筑平方米的起拍价格并不高,如果不出现较为激烈的竞争,相信拿地一方未来会有很不错的利润空间。

与苏家屯区这2块土地相比,沈北新区2块土地的面积和起拍价都略低,如果有合适的买家出现,可能会顺利拍卖成功。后腰堡村-001地块仅有3950平方米,可以说是一块弹丸之地,起拍价仅是760元/建筑平方米。可以说,作为一块商业用地,它具有较高的吸引力。

另外位于沈北新区清水经济开发区的辉山大街西侧-21地块也是块不错的宝地。40875平方米的面积可以说是大小适中,非常适合开发住宅小区,而其起拍价也只有840元/建筑平方米。该地块周边的住宅小区并不多,如果有开发商在现在出手拿地,完全有可能开发出该区域的地标性建筑。这4块地将花落谁家,是否会引起激烈竞争,最终以多少的价格被买家拿下,本报将继续关注。

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