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越调控房价越高楼市大数据未来走向或将逆转-【资讯】

发布时间:2021-07-15 19:02:34 阅读: 来源:不锈钢酒桶厂家

摘要: 相信很多朋友都发现这一现象,国家所说的楼市调控,调控了很久房价却仍然居高不下,甚至有些地方的库存越来越多,那么在这种情况下,未来楼市的走向到底会怎么走呢?

相信很多朋友都发现这一现象,国家所说的楼市调控,调控了很久房价却仍然居高不下,甚至有些地方的库存越来越多,那么在这种情况下,未来楼市的走向到底会怎么走呢?

上半年,中国楼市去库存的目标仍未实现。三四线城市的去库存难有实质性的进展,一些几年前就开盘的楼盘至今仍卖不出去。

尤其是对于一些人口流入量少的城市,地方产业升级是句空话,合理配置公共资源上又没下功夫,建好的楼盘还没卖出去开发商们又大规模动土开工,堆积的楼盘是越来越多。再则,很多城市库存房屋只考虑商品房的库存量,若要加上非商品房(如小产权房、集资房等)的库存量,那就更多了。这要多久才能去完库存。

再来说说部分热点城市大幅度提升的房价。截至6月底,厦门、南京、合肥的房价较去年同期分别上涨34%、31.5%和29.1%,涨势全面超过北京的22.3%和广州 的19.4%,仅次于深圳的47.4%和上海的33.7%。不过,二线城市也已迎来了调控,如被业界评为“楼市新四小龙之首”的合肥从7月1日起就正式实施限贷。而下半年的房地产,从整体上会延续二季度的回落趋稳的走势,部分热点城市会迎来更加收紧的调控措施。

2016年1-6月份,全国房地产开发投资46631亿元,同比名义增长6.1%(扣除价格因素实际增长8.0%),增速比1-5月份回落0.9个百分点。1-6月份,商品房销售面积64302万平方米,同比增长27.9%,增速比1-5月份回落5.3个百分点。从图表数据上不难看出,楼市的高温会逐渐消退,而一些人口流出量较大的三四线城市的春天还没来,或将开始入冬了。

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